Cataluña pasa la tijera a los pisos turísticos ilegales

La expansión de los pisos turísticos ilegales llevó al Ayuntamiento de Barcelona a lanzar campañas de alerta.

Cataluña pasa la tijera a los pisos turísticos ilegales

La Generalitat pidió en 2018 la retirada de 27.900 anuncios de pisos turísticos. Airbnb es la única entre las grandes plataformas que “sigue sin colaborar”

Las plataformas HomeAway, Niumba, Tripadvisor, Rentalia y Spain Holiday, integradas en la Asociación Española de Plataformas Digitales de Alquiler Temporal (PAT), colaboraron con la Generalitat en la retirada de 27.900 pisos turísticos sin licencia que se anunciaban en sus páginas en 2018. La cifra supone casi un 40% de la oferta total de apartamentos disponibles.

Siguiendo la estela de la multinacional holandesa Booking, que comenzó a eliminar los pisos ilegales en 2015, la mayoría de las plataformas digitales, esto es, las integradas en la PAT, no ofrecen ya alojamientos sin número de identificación de registro de Turismo de Cataluña en sus páginas web, según informó el gobierno catalán en un comunicado.

Para las empresas integradas en la PAT, retirar la oferta de viviendas turísticas sin número de registro en Cataluña es la muestra de su “compromiso con la promoción de un turismo responsable”

Turismo responsable

Para Almudena Ucha, presidenta de la PAT, retirar la oferta de viviendas turísticas sin número de registro en Cataluña es la muestra de su “compromiso con la promoción de un turismo responsable”.

Un opinión refrendada por el director general de turismo de Cataluña, Octavi Bono, que señaló que estas empresas, “del mismo modo que hizo Booking en su día, son ejemplos de cómo las plataformas, si quieren, pueden cumplir perfectamente con la normativa y no contribuir a comercializar la oferta ilegal que se escapa del control de la administración”.

Aunque no se sumó al compromiso, entre un 60% y un 65% de los 50.000 anuncios que ofrece Airbnb en sus páginas corresponden también a pisos con licencia y muestran su número de registro de Turismo de Cataluña

Las plataformas integradas en la PAT representaban unos 70.000 apartamentos, según fuentes de la Generalitat. Tras la ‘purga’, las empresas cifran en 47.000 el número total de su oferta inmobiliaria.

Airbnb elude el cerco

Sin embargo, el actor más importante, el gigante californiano Airbnb, “sigue sin colaborar”, según fuentes del departamento, si bien entre un 60% y un 65% de los 50.000 anuncios que ofrece en sus páginas corresponden ya a pisos con licencia y muestran su número de registro de Turismo de Cataluña, tal como les obliga la normativa.

Por su parte, la plataforma californiana sostiene que ha sido una empresa "pionera" en la lucha contra los "malos actores" y apunta que ayuda a los anfitriones a seguir la normativa de turismo. De hecho, desde junio de 2018, añade, "los anuncios en la plataforma Airbnb que están obligados por la normativa en Cataluña muestran el número de registro”.

El problema, a su juicio, radica en que Cataluña la normativa no diferencia entre ciudadanos normales que comparten su hogar y operadores profesionales que desarrollan un negocio, lo que genera una "situación confusa para todos".

La consejería se mostró satisfecha porque después de seis años de “medidas disuasorias y de control” se ha logrado que la mayoría de plataformas colaboren

En este sentido, los profesionales que utilizan Airbnb como un canal de comercialización "deben cumplir con la normativa turística", sostienen fuentes de Airbnb. Respecto a los particulares, "la normativa no está clara", por lo que reclaman "un marco legal claro y justo para estas personas".

Expedientes a nuevas plataformas

La consejería se mostró satisfecha porque después de seis años de “medidas disuasorias y de control” se ha logrado que la mayoría de plataformas colaboren. Entre las que no lo hacen se han abierto hasta ocho expedientes sancionadores.

Desde que se inició la campaña de inspección y control en 2013, la Dirección General de Turismo realizó más de 24.800 inspecciones y abrió 1.358 expedientes sancionadores a propietarios y gestores de alojamientos turísticos en Cataluña.

Desde 2013 se han realizado 24.800 inspecciones y se han abierto 1.358 expedientes sancionadores, de los que 1.096 se resolvieron con sanciones que ascendieron a 6,5 millones de euros

De éstos, precisó la Generalitat, 1.096 han sido resueltos, con imposiciones de sanciones que oscilan entre los 3.001 y los 30.000 euros, con una cuantía total que supera los 6,5 millones de euros.

Con todo, en los últimos seis años, se han regularizado más de 75.000 establecimientos -74.781 viviendas de uso turístico y 251 apartamentos turísticos-, lo que supone una regularización global de más de 425.725 plazas de alojamiento turístico.

La cifra supone el 85,15% de las 500.000 que este organismo considera como “oferta potencial”.

Cómo hizo BCN para que Airbnb colaborase

En la ciudad de Barcelona, el consistorio ordenó cerrar en los dos últimos años 4.148 alojamientos que no estaban inscritos o que habían incumplido alguna normativa, de los que poco más de la mitad (2.355) no volvió a abrir sus puertas.

El Ayuntamiento en este caso sí logró que Airbnb colaborase después de imponerle una multa de 600.000 euros y amenazarle con nuevas sanciones. Según los últimos datos facilitados oficialmente, la plataforma suprimió ya más de 5.000 pisos ilegales de su oferta barcelonesa.