El efecto Colau frena un 15% las inversiones hoteleras en Barcelona
El "turbulento panorama político" catalán también es clave para el declive de los proyectos, que todavía no han dado la espalda definitivamente a la ciudad condal. Mientras, en el resto de España, las inversiones aumentan un 54% de media.
«Un daño irreparable», «un coste de hasta 3.000 millones de euros en indemnizaciones» o «pánico entre los inversores». Son algunas de los lamentos que se han utilizado para valorar la moratoria hotelera impuesta en Barcelona desde el pasado mes de julio por Ada Colau. Un informe elaborado por la asesoría Irea ha cuantificado los quejidos. Las inversiones han caído un 15% en la ciudad respecto al año pasado. De los 220 millones en 2014 a los 183 de 2015.
Un descenso que también se ha visto propiciado por «el turbulento panorama político» del actual ciclo electoral, con el desafío independentista sobre la mesa, que ha hecho que muchas empresas congelen su apuesta por Cataluña.
Pero el dinero no ha dado la espalda a la ciudad mediterránea. En la misma línea que sostienen varios expertos, desde Irea apuntan que las sociedades interesadas han frenado su apuesta por BCN para esperar al avance de los acontecimientos. Cadenas de renombre como la suiza Kempinsky, la estadounidense Marriott y la canadiense Four Seasons peinan las principales avenidas en busca de oportunidades futuras una vez se aclare el clima, todavía.
Madrid, la otra cara de la moneda
En el resto de España, las inversiones persiguen cifras de récord. Quedan cerca los 1.780 millones de euros registrados en 2006. Al acabar setiembre, los números ya llegan a los 1.237 millones repartidos en 77 operaciones. Un incremento del 54% respecto a 2014.
Si Barcelona es la cruz, Madrid es la cara. La capital alcanza los 261 millones de euros de inversión, el doble que el año anterior. El hecho de no estar rodeada de incertidumbre política, como en el caso catalán, y la decidida apuesta por el turismo de Manuela Carmena son claves en la subida. Se debe recordar, también, que la ciudad parte desde un nivel inferior a la localidad catalana.
Pero se lleva la palma el archipiélago canario. Las islas han sido el destino preferente de la inversión durante el 2015, con un total de 369 millones de euros movilizados, el triple que el año pasado. La Costa del Sol también consigue triplicar los volúmenes del periodo anterior.
Las operaciones de cartera empujan el mercado
Además, en 2015 las operaciones de cartera han liderado el auge de la inversión. Abarcan un total de 7.841 habitaciones y han supuesto el desembolso de 379 millones de euros (el 34% del volumen total). Destacan, sobre todo, la primera fase de la operación entre Hispania y Barceló, con la creación de la Socimi Bay, y la adquisición de Starwood Capital de un interés mayoritario en la cartera de hoteles Sol.
