El ‘plan B de KKH’: convertir el hotel Deutsche Bank en viviendas de lujo
El proyecto de hotel en la Torre Deutsche Bank de Barcelona no será, pero su propietario, el fondo KKH, baraja un 'plan B': convertirlo en apartamentos de lujo. El grupo jugará con lo que resta de alquiler al inquilino para vencer a la moratoria de licencias hoteleras de Colau.
El hotel de lujo en la Torre Deutche Bank de Barcelona no podrá ser, porque Colau bloqueará la modificación del Plan General Metropolitano que debía añadir edificabilidad. Aún sí, su propietario, el fondo KKH Property Investors, baraja ya un ‘plan B’: convertir el icónico edificio en un inmueble con apartamentos de alto nivel.
«En lugar de un hotel de Four Seasons, con centenares de empleos, estudia adecuar la torre como apartamentos ‘premium’, lo que resultaría en menos trabajadores», señalan fuentes del sector inmobiliario a 02B.
No obstante, KKH deberá esperar al fin de la suspensión de licencias hoteleras, que también ha paralizado los permisos de apartamentos turísticos. «El fondo jugará con los tiempos del contrato del actual inquilino, el bufete de abogados Cuatrecasas», abundan las mismas fuentes. Así, cuando la firma deje la sede en 2016, KKH podría empezar las obras si la moratoria no se prorroga otro año más.
Generalizado
El plan de reconversión del frustrado hotel del número 111 del Paseo de Gracia no es el único. En un almuerzo con la prensa el viernes, Anna Gener, directora general de la consultora Aguirre Newman en Barcelona, subrayó que «varios inversores barajan transformar sus proyectos hoteleros en inmobiliarios» tras el ‘cerrojazo’ de Colau.
No obstante, las fuentes consultadas advierten de lo «difícil» de esta transformación. «Un inversor compra un edificio singular con el fin de darle un uso hotelero. Si se transforma en pisos de alto nivel o incluso en oficinas, los números no cuadran», ha confirmado a 02B un inversor.
«Alquiler social»
Cabe recordar que la alcaldesa de Barcelona, Ada Colau, ha avisado que su gabinete no dará el visto bueno a la modificación del planeamiento para derribar la torre y elevar en su lugar un edificio de 98 metros de altura, que albergaría el alojamiento gestionado por Four Seasons.
.@AdaColau En lugar del Hotel Deutsche Bank haría falta que se hicieran pisos de alquiler social http://t.co/QrljkYvY1I
— Barcelona en Comú (@bcnencomu) marzo 31, 2015
Cuando estaba en la oposición, Colau declaró en una entrevista en marzo que el entonces alcalde, Xavier Trias, debería acometer los cambios legales para transformar el edificio Deutsche Bank «en viviendas de alquiler social».
