El Valencia CF podrá construir un hotel en el nuevo Mestalla

El Valencia CF podrá tener un hotel junto al nuevo Mestalla. La Consejería de Infraestructuras ha aprobado añadir el uso hotelero a la parcela, uno de los últimos que requisitos que faltan para poder acoger un hotel en el solar de la Avenida de las Cortes en el que se ubicará el estadio.

La concejalia de Urbanismo ha asegurado que no supone la construcción de ningún edificio nuevo, sino que es «último trámite» que permitirá añadir el nuevo uso hotelero al ya existente de oficinas y actividades relacionadas con el ocio, como señalan las normas urbanísticas del PGOU.

La idea del Valencia CF, entonces presidido por Juan Soler, era construir un ambicioso hotel vanguardista de 20 alturas. Sin embargo, con las obras del estadio paradas desde febrero de 2009, todo está ahora en revisión. Más aún desde la nacionalización de Bankia, a quien el club adeuda cerca de 242 millones de euros.

Paso por tribunales

En cualquier caso, el hotel junto al nuevo Mestalla ha dado muchas vueltas y no es la primera vez que se aprueba este cambio. De hecho, en junio de 2011, una sentencia del Tribunal Superior de Justicia de la Comunitat (TSJCV) dio por nula la modificación y obligó al Ayuntamiento de Valencia a «retrotraer el expediente y la tramitación y exponerla al público para que después volviera a ser aprobada por la comisión de Urbanismo y el pleno».

Una vez cumplida la sentencia y vueltos a superar esos dos trámites, la consejeria ha dado el visto bueno. Urbanismo, además, ha defendido que si entonces no sometió el expediente a información pública fue porque los técnicos consideraban que se trataba de “detalles pormenorizados». Sin embargo, el TSJCV consideró en su sentencia que esos detalles era “estructurales y tenían que ser informados».

Sentencia muy dura

El nuevo Mestalla, que se construye sobre un terreno de titularidad municipal y que fue transferido al Valencia CF mediante una permuta con otras parcelas de la ciudad, sufrió una denuncia por parte de la Asociación de Antiguos Propietarios Nou Mestalla, que reclamaba que el Ayuntamiento compró los terrenos a los propietarios a un precio muy bajo al estar destinados en un principio a equipamientos y usos estrictamente deportivos.

El tribunal, aunque echó atrás el proyecto, sólo hacía referencia en su fallo a «una cuestión formal, de procedimiento y de competencias», según el concejal de Urbanismo, Jorge Bellver. “Por lo que nada cambia con respecto al nuevo estadio y los equipamientos que el planeamiento prevé para esta manzana», asegura.

“Operación especulativa”

Sin embargo, la sentencia del tribunal fue muy dura en algunos aspectos. Aseguró que la modificación del acuerdo inicial “comporta una alteración encubierta del uso global deportivo de la parcela”, aunque “en general es posible porque se trata de una decisión discrecional”, explicaron en el voto particular los magistrados Carlos Altarriba y Estrella Blanes.

Incluso fueron más allá. «La cuestión del nuevo estadio de fútbol del Valencia, es una típica operación especulativa de la edad de oro de la burbuja», apuntaron.