España duplicó su inversión hotelera en 2014

España duplicó su inversión hotelera en 2014

Captó el 17% del capital que aterrizó en Europa, casi 1.100 millones de euros

Gabriel Trindade

Barcelona

24/02/2015 - 22:54h

Fachada del edificio España, en el centro de Madrid

España cerró un 2014 excelente en el mercado hotelero. El país, beneficiado por la fiebre inversora que recorre el Viejo Continente, ha logrado captar 1.100 millones de euros, una cifra que casi duplica la conseguida en otros ejercicios, según la consultora inmobiliaria BNP Paribas Real Estate. No obstante, esta cifra aún está muy lejos de los 5.400 millones que han aterrizado en Reino Unido. 

El 2014 fue el mejor ejercicio en inversión hotelera en Europa de los últimos años con un volumen de 12.200 millones. La inversión hotelera en los cinco principales mercados de Europa (Francia, Alemania, Italia, España y Reino Unido) ha aumentado un 68% respecto al buen dato de 2013 y ha superado el anterior récord de 2007. España representa el 17% del total del pastel, Reino Unido el 44%.

"La inversión hotelera en 2014 se ha visto impulsada por el capital foráneo; principalmente procedente de Norteamérica, Oriente Medio y Asia", explica el director de hoteles de la consultora, Bruno Juin. Ese último ejemplo tiene especial relevancia en España. En 2014 se observó un mayor interés por parte de los compradores asiáticos: sus inversiones el pasado ejercicio representaron dos tercios del volumen que llevan invertido en hoteles españoles en los últimos cinco años. 

No obstante, señala el informe, los mercados hoteleros de España e Italia no están para lanzar cohetes. Todavía están recuperándose, con un ingreso por habitación disponible (RevPAR) que aún está un 12% y un 15%, respectivamente, por debajo del nivel de 2007. Eso sí, 2014 aportó nuevas señales de mejora con tasas de ocupación que superaron los máximos históricos. 

En Reino Unido, el ingreso medio por habitación (RevPAR) se incrementó un 7% en 2014 gracias al importante ascenso tanto del ratio de ocupación situado en el 79,2%, como de los ingresos por habitación (109,9 euros); en ambos casos, marcando nuevos máximos históricos. Dado que las tasas de ocupación están prácticamente tocando techo, las nuevas mejoras en RevPAR deberán sustentarse en las tarifas por habitación.