España será tres años más una meca de las casas de lujo baratas

Inversores británicos y franceses están pescando en los precios relativamente bajos del sector inmobiliario premium en España. La nota trimestral del gigante inmobiliario Coldwell Banker revela que, aunque la Península es aún «una meca«, los precios subirán entre el 5% y el 10% en los próximos tres años.

Según el documento, el 12% de transacciones en ladrillo de alto nivel las protagonizaron inversores extranjeros en 2014. De éstos, el 16.72% eran británicos, por un 10,27% de franceses. En tercer lugar, los inversores rusos acapararon el 7,47% de ventas, justo por delante de los compradores alemanes (7,34%).

Por contra, la nota de coyuntura de Coldwell descarta una llegada masiva de inversores chinos. El año pasado, sólo el 3,60% de las ventas de propiedades de alto nivel incluyeron a inversores de esta nacionalidad.

Los precios subirán

Aunque España «aún se beneficia de precios más bajos que otras capitales europeas como Londres o París», esto no durará. La cata del grupo inmobiliario vaticina una subida de precios del 5% al 10% de las propiedades premium en España en los próximos tres años.

Según el documento, el alza de precios ya se nota en las grandes ciudades. «En los centros urbanos de Madrid, Barcelona, Baleares, Ibiza y Mallorca hay cada vez menos propiedades destacables», avisan los investigadores.

No obstante, la oferta és aún más alta que la demanda en «las cercanías de Madrid, Valencia, Murcia, Marbella y Alicante».

Ciudades

En este sentido, el grupo inmobiliario destaca que las compras de mansiones por parte de ciudadanos no nacionales creció de forma importante en Madrid. La capital es «la estrella emergente» del mercado premium europeo. Por su parte, Barcelona «ofrece precios atractivos», pero la demanda es cada vez mayor.