Hispania y Barceló se alían con una inversión de 421 millones en 16 hoteles

Acuerdo para constituir la primera socimi –un vehículo de inversión inmobiliario– enfocada al segemento vacacional. Hispania Activos Inmobiliarios (Hispania), la compañía participada por el multimillonario George Soros, ha firmado a través de su filial Hispania Real Socimi, un proyecto con el Grupo Barceló para crear ese vehículo financiero que tendrá una inversión inicial de 421 millones en 16 hoteles.

El objetivo es que esa nueva socimi sea exclusivamente hotelera y con vocación vacacional. La idea inicial es alcanzar un mínimo de 12.000 habitaciones en España. En ese segmento de negocio España es el líder en el ámbito internacional, según han informado ambas compañías a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).

Hoteles en Canarias, Andalucía y Baleares

En los activos de Barceló, incluidos en el acuerdo, figura la mayoría de su portfolio hotelero vacacional en España, localizado en Canarias, Andalucía y Baleares. Y de los 16 hoteles, más del 90% de las habitaciones pertenecen a la categoría de 4 estrellas.

Hispania adquirirá en el momento inicial 11 hoteles, –para una oferta de 3.946 habitaciones– y un centro comercial y tendrá opción de comprar cinco alojamientos hoteleros adicionales, con 2.151 habitaciones, junto con otro centro comercial.

Periodo de arrendamiento por 15 años

El proyecto está sujeto ahora a la finalización de la fase de ‘due diligence’. Una vez completada esta transacción y ejecutada la opción sobre los cinco hoteles adicionales, Hispania habrá invertido 339 millones de euros, obteniendo una participación del 80,5% de la nueva socimi. El Grupo Barceló, por su parte, mantendrá el 19,5% con la opción de alcanzar el 49% en futuras ampliaciones de capital.

El grupo hotelero continuará como operador de los hoteles adquiridos mediante contratos de arrendamiento por un periodo inicial de 15 años.