Las inversiones hoteleras esquivan las moratorias

Los próximos dos años pueden marcar un récord en las inversiones hoteleras en España. Las partidas para reformas y obra nueva en hoteles llegarán a los 6.198 millones de euros entre 2018 y 2019, prevé la consultora Colliers International.

Solo para este año, el volumen proyectado supera en un 113% a las inversiones realizadas durante el 2017, que fueron de 1.377 millones de euros. Las nuevas partidas alcanzarán a renovar o construir 522 hoteles y 82.480 habitaciones.

Razones para el récord

Según precisan fuentes de esta consultora, la buena marcha de estas inversiones llegó por el récord de visitas internacionales que registró España, la mejora en la competitividad del país (entre su oferta cultural y las infraestructuras) y la mejora en las gestión de los establecimientos hoteleros.

Uno de cada tres euros en inversiones de reformas y obra nueva en hoteles se destinaron a Baleares

Precisamente el RevPar (ingreso por habitación disponible) creció el 9,7% en 2017, y lleva 55 meses seguidos de incrementos. Desde el 2013, subió el 43%.

Si se suman las transacciones de hoteles que cambiaron de manos, los inmuebles (como oficinas) que se reconvirtieron en alojamientos y la compra y venta de solares para edificar nuevos establecimientos, la inversión global en el mercado durante el año pasado alcanzó los 3.907 millones de euros, un 78,9% más que el año pasado.

Crecer pese a las moratorias

Este volumen de inversiones esquivó las moratorias al sector hotelero que se aprobaron en Barcelona, así como en varios municipios de Baleares y Canarias.

En este sentido, las inversiones en Ibiza, Mallorca y Menorca lideraron con comodidad la estadística, con un volumen de 1.121 millones de euros, lo que representa el 36% del mercado global español.

Una de las razones de este predominio es el “impulso a las medidas políticas de modernización de la planta hotelera, finalizadas a mediados de 2017”, indicaron en Colliers.

Barcelona logra mantenerse

Le siguen las inversiones en Canarias, que totalizaron 625 millones de euros, y en tercer lugar, Barcelona, con 318 millones de euros. El listado lo cierra Madrid con 315 millones y la Costa del Sol con 193 millones.

Llama la atención de que la ciudad condal tenga un porcentaje de obra nueva del 44%, superior al del resto de destinos. Según indican en la consultora, se debe a que en la capital catalana se ejecutaron abultadas inversiones por parte de grandes inversores que obtuvieron sus permisos antes de la moratoria de 2015, como es el caso del hotel Iberostar de Plaza Cataluña.