La inversión hotelera en España bate récords (una vez más)
La inversión en reformas y compra de hoteles roza los 5.000 millones de euros, con una gran diferencia a favor de los destinos vacacionales
Durante el año pasado el mercado hotelero español movilizó un volumen de inversiones de 4.860 millones de euros, lo que representa un crecimiento del 24,4% comparado con el 2017.
Según informaciones de la consultora Christie & Co, el mayor volumen de inversiones proviene de fondos y sociedades de Estados Unidos, que concentran el 40% del dinero que llegó a los hoteles del país. En segundo lugar se encuentran los financistas nacionales, que representaron un 35% de las inversiones.
Para leer más: Madrid se consolida como polo de atracción del turismo premium
Más de la mitad, el 52,7% del flujo de dinero, llegó de la mano de sociedades inversoras, mientras que un 24% provino de firmas hoteleras.
Estas cifras corresponden al estudio ‘Análisis de inversiones hoteleras en España’, que fue adelantado en Fitur.
El imán de los destinos vacacionales
Allí también se precisa la buena salud financiera que tienen los destinos vacacionales, que aglutinaron el 64% de las inversiones. En tanto, los núcleos urbanos se quedaron con el 36% restante.
Barcelona queda relegada a un 3,5% del volumen de inversiones, en parte debido a la moratoria hotelera que lleva tres años y medio
Canarias y Baleares, con su abundante oferta de hoteles en destinos de sol y playa enfocados al turista internacional, concentran la mitad de las inversiones, con un 30% y un 20% respectivamente.
Madrid, líder entre las inversiones urbanas
En cuanto a los destinos urbanos Madrid vuelve a coronarse como la plaza más apetecible para los inversores, al llevarse el 12% del volumen de negocios.
Para leer más: La inversión hotelera se dispara durante el 2017
En la capital española se están impulsando diferentes proyectos de inversión en hoteles de cuatro y cinco estrellas, como el Riu Plaza España, el remodelado Ritz que está a cargo de Mandarin Oriental, el recién inaugurado Bless Collection del grupo Paladium, el Villa Magna que fue comprado por 250 millones de euros, el Hyatt Centric Gran Vía que abrió en agosto y el Four Seasons que aterrizará en el barrio de Canalejas, entre otras iniciativas.
Entre Canarias y Baleares se concentra la mitad de las inversiones hoteleras en España
En cambio Barcelona, con el 3,5% de las inversiones, es superada por Sevilla (4,5%), debido a una moratoria dictada por el Ayuntamiento que lleva tres años y medio de existencia, y que bloquea la apertura de nuevos hoteles, a menos que sea la reforma de un establecimiento existente.
Esta parálisis de Barcelona no es solo aprovechada por Madrid, sino también por los municipios vecinos, sobre todo L’Hospitalet del Llobregat, que vive una auténtica fiebre de proyectos e inauguraciones en un barrio distante a menos de un kilómetro del límite con la ciudad condal
Potencial en Europa
Según Inmaculada Ranera, directora general para España y Portugal de Christie & Co, España supera a Alemania y se consolida como la segunda meca de inversiones hoteleras en Europa, solo superada por el gran dinamismo del Reino Unido.
Más allá de las dudas en torno al ‘brexit’, las inversiones en hoteles de las islas británicas llegarían a los 7.500 millones de euros.
Juan Pedro Chuet-Missé es redactor de Cerodosbé/Tendencias desde 2017, y del Grupo Economía Digital desde 2015. Especialista en destinos fuera de lo común, cultura, estilo de vida, viajes y todas aquellas historias que vale la pena contar.
