La cartera de activos de Meliá vale menos, 3.314 millones de euros

Las propiedades de Meliá valen un 14% menos en el mercado, en comparación a las estimaciones de 2007. La cartera de activos está valorada, a 31 de octubre del año pasado, en 3.314 millones de euros.

Si se consideran únicamente los activos hoteleros, la cuantificación, realizada por la firma Jones Lang LaSalle, asciende a 3.162 millones de euros. La hotelera balear ha hecho públicos estos datos en un informe a la Comisión Nacional del Mercado de Valores.

Valor inmobiliario en España

Meliá ha argumenta que esta devaluación de sus activos se ha debido fundamentalmente «al descenso del valor de sus propiedades en España»  a raíz de la crisis que ha acarreado una caída de los precios de los activos inmobiliarios. En el país cuenta con el grueso de establecimientos de su portafolio.

El valor de los hoteles en propiedad en España es de 1.639 millones de euros, de los que 903 millones corresponden al segmento vacacional, mientras que en el urbano la valoración asciende a 737 millones de euros.

Para compensar la caída de las valoraciones inmobiliarias, la compañía seguirá confiando en la internacionalización y en la rotación de activos. En Europa, sin contar España, Meliá tiene un total de diez establecimientos, y en Latinoamérica y Asia cuenta con otros 20.

No obstante, la cadena de los Escarrer, matiza que, según el valor en libros de sus activos, el resultado de esta valoración implica una revalorización del 61%, lo que demuestra una gestión «muy conservadora» ya que el cómputo del valor de sus propiedades está realizado a precio histórico, sin haberse actualizado esos valores tras las evaluaciones de 2007 y 2011.

90 propiedades principales

El número de propiedades valoradas por Jones Lang Lassalle alcanzó 90 activos en la fecha de evaluación, incluyendo 81 hoteles, cinco parking, y cuatro casinos, y 23.139 habitaciones. Adicionamente, fueron valorados 13 activos diversos incluyendo centros comerciales y parcelas de terreno, según la consultora.