La mejora de la prima de riesgo dispara la inversión hotelera<br type="_moz" />

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El 72% de las aportaciones de capital se produjo a partir de junio, cuando disminuyó la presión de los mercados sobre España

Redacción

Barcelona

16/01/2014 - 14:04h

La torre Agbar y el hotel Vela
La cifra de inversión hotelera en España, que incluye la inversión de hoteles en funcionamiento y la compra de inmuebles para una futura reconversión hotelera, se situó en los 791 millones de euros en 2013, un 49,6% más respecto a 2012, según un informe del mercado hotelero de inversión realizado por Irea. No obstante, el crecimiento se concentró en la segunda parte del año. El motivo: la disminución de la presión de los mercados.
      
 
Barcelona fue el principal destino de la inversión, al concentrar el 51,6% del volumen total
 
El estudio indica que el 72% del volumen de inversión hotelera se realizó a partir del mes de junio, debido a una mejora de la prima de riesgo y de la situación económica. "El incremento del 49,6% en el volumen de inversión registrado en 2013 en España refleja la mejora de la confianza de los inversores en la futura evolución de los inversores", explica el socio de Irea y director del área de hoteles, Miguel Vázquez, a la agencia Europa Press.

De esos 791 millones de inversión, 465 millones correspondieron a la inversión de hoteles en funcionamiento, un 11% más que en 2012, mientras que en compra de inmuebles la cifra fue de 326 millones de euros (triplica los datos del 2012).

En cuanto a las transacciones hoteleras, Barcelona fue el principal destino de la inversión, al concentrar el 51,6% del volumen total, gracias al cierre de cuatro operaciones realizadas el pasado año. De ellas destaca la venta del W Barcelona a un fondo catarí por 200 millones de euros. Un 43,2% del volumen de esas transacciones se concentra en las Islas Canarias, las Islas Baleares y la Costa del Sol.

En 2013, Madrid no fue escenario de ninguna transacción de hoteles en funcionamiento. La caída del 30% de los precios medios de la capital de España, así como una rentabilidad potencial de operación menor son algunos de los motivos que explicó Vázquez.

No obstante, en cuanto a la inversión en inmuebles para la reconversión en hoteles, Madrid encabezó el volumen de inversión, mientras que Barcelona lideró el número de establecimiento (11). En total, ambas ciudades acapararon el 95,4% del volumen total.