Madrid y las islas descabalgan el liderazgo hotelero de Barcelona
España bate el récord de inversión en 2015 con 2.614 millones de euros. El archipiélago canario se convierte en el destino estrella y recauda el 28% del total. Madrid se coloca en el segundo puesto con el 24% y BCN se queda en el 15%.
Año turÃstico de récord. La inversión hotelera alcanzó en 2015 su máximo histórico con 2.614 millones de euros. 2,5 veces el volumen registrado en 2014 y un 50 % más que el anterior pico alcanzado en 2006. Las Islas Canarias fueron el destino estrella seguido de Madrid y Baleares. Mientras, Barcelona ha perdido peso tras la moratoria para nuevos proyectos hoteleros y la incertidumbre polÃtica, según la consultora Irea.
Las socimis –la mayorÃa con capital extranjero- fueron las protagonistas indiscutibles de la inversión, con el 40 % del total. Mientras los inversores internacionales particulares aglutinaron un 20 % y los nacionales un 10 %. También se ha observado la vuelta de las cadenas hoteleras internacionales, con especial interés en la capital del paÃs.
La mayor parte del volumen correspondió a transacciones de hoteles existentes, un total de 132 hoteles por 2.470 millones, casi el triple que en 2014. Por su parte, las operaciones orientadas a la reconversión a hotel sumaron 144 millones, un 41 % menos.
Canarias propulsa el récord
Las Islas Canarias atrajeron el 28 % del total de la inversión hotelera impulsadas por Las Palmas (21 %), y un 33,2 % del número total de habitaciones transaccionadas. Madrid se situó en segundo lugar con un 24 % de la inversión y Barcelona perdió cuota de mercado en favor de la capital y redujo la inversión hasta el 15 %.
Según ha reconocido Miguel Vázquez, socio director de la División de Hoteles de Irea, hay inversores -incluso afincados en Cataluña- que están congelando sus inversiones e incluso orientándolas hacia otras regiones por la incertidumbre polÃtica y las medidas adoptadas por el ayuntamiento de Barcelona.
Madrid ve a Barcelona por el retrovisor
De hecho, se espera que en 2016 la cifra de inversión en Barcelona siga siendo inferior a la de Madrid, donde hay menos incertidumbre a pesar de las informaciones sobre la posible salida del grupo chino Wanda de su proyecto en el edificio España.
En este sentido, desde Irea subrayan las dificultades que existen a la hora de cerrar transacciones de hoteles en Barcelona. Recuerdan que tanto la ciudad Condal como Madrid deben procurar ser «amigables» para los inversores y conjugar el valor histórico de los inmuebles con la atracción de capitales.
En el conjunto de 2015, Madrid logró una cifra de inversión de 582 millones, casi un 52 % más -200 millones por encima- que los 383,3 millones de Barcelona.
