Mandarin tiene nuevo negocio en Barcelona (sin Maria Reig)

Mandarin Oriental consolida su estrategia de expansión a otros sectores de la hostelería, como son las residencias de lujo.

La cadena llegó a un acuerdo con los fondos KKH Capital Group y Perella Weinberg Real Estate para gestionar un condominio de 34 viviendas exclusivas en Paseo de Gràcia y Diagonal, que estarán finalizadas en el 2020.

Allí se encuentra el edificio que pertenecía al Deutsche Bank, y que fue comprado por KKH por 90 millones de euros en 2014, que sumado a los trabajos de remodelación, implicará una inversión de 180 millones de euros.

En este caso la empresaria andorrana Maria Reig, propietaria del inmueble de Paseo de Gràcia 38-40 en donde Mandarin gestiona el hotel de cinco estrellas, no participaría de este negocio.

Freno de Colau

Cada piso tendrá una media de 200 metros cuadrados, y si bien no se comunicó cuál será su precio de venta, se calcula que se situará en torno a los cinco millones de euros.

En un principio el fondo de inversión pretendía convertir la torre en un hotel del lujo, pero la moratoria hotelera del gobierno de Ada Colau obligó a reorientar la estrategia, y decidieron reconvertirlos en apartamentos de lujo, donde Mandarin pondría sus conocimientos de decoración, gestión y comercialización.

Junto a la torre de KKH y Mandarin, en Paseo de Gràcia, se ubicará la futura Casa Seat.

La cadena hotelera se encargará de servicios como conserjería, la portería y la seguridad, además del mantenimiento del edificio y la administración de la comunidad de propietarios.

Cómo será la nueva torre

El edificio contará con espacios comunes como salas para reuniones, biblioteca, gimnasio, piscina y una terraza jardín. También ofrecerá opciones de alta gastronomía y un parking privado para 48 plazas.

La sociedad estima que se contratará a unas 20 personas para prestar servicios en este edificio, que dispone de 20 plantas.

Los pisos de la torre de Paseo de Gràcia se venderán en torno a los cinco millones de euros

Los trabajos de remodelación están a cargo del estudio OAB, del arquitecto catalán Carlos Ferrater, mientras que para los diseños de interiorismo ha sido elegido el estudio londinense Muza Lab.

Dos fases para el lifting de la torre

Los trabajos de remodelación se dividirán en dos fases: en la primera se abriría un acceso de 3,5 metros de ancho entre la torre y el bloque anexo.

También se construiría en este último inmueble un local comercial de 462 metros cuadrados, que será destinado a la futura Casa Seat y cuatro locales sin uso específico. En esta etapa se rehabilitará el jardín con la piscina y las plazas de aparcamiento.

La segunda etapa repercutirá en la torre de pisos. Allí se edificará un local comercial de 132 metros y los 34 pisos, que se distribuirán entre la segunda y la 19ª planta.

Según las pautas del proyecto, ocho pisos tienen entre 90 y 150 metros cuadrados; los 26 restantes superarán esta cifra. En lo alto de la torre se ubicará la joya de la corona: una vivienda de 435 metros cuadrados con su correspondiente terraza de 120 metros cuadrados.

Las primeras residencias de Mandarin en España

El fundador de KKH, Josep-Maria Farré, dijo que la alianza con el grupo hotelero pretende “crear la oferta residencial más lujosa de la ciudad que se complementará con los servicios excepcionales de Mandarin Oriental”.

Estas son las primeras residencias que el grupo hotelero gestiona en España. Ya cuenta con una cartera que se extiende por Atlanta, Las Vegas, Londres, Macao y Nueva York, entre otras ciudades. Además opera 31 hoteles en 21 países del mundo.