Palma echa el cerrojo a los nuevos hoteles
El Ayuntamiento de Palma prohíbe construir nuevos hoteles o ampliarlos en su centro histórico
Palma eleva la presión contra la expansión del turismo. Al freno a los pisos turísticos ahora se suman las limitaciones a los hoteles y albergues en el centro histórico de la capital balear.
El Ayuntamiento de Palma aprobó la modificación del Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU), que limita la construcción y ampliación de nuevos hoteles en el centro histórico de Palma.
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La excepción serán los establecimientos que se ubiquen en edificios con cualquier tipo de catalogación que no superen las tres viviendas y tengan más de 300 metros cuadrados.
Estos inmuebles solo podrán reconvertirse en hoteles de cinco estrellas y tener, como máximo, 20 habitaciones.
No perder más viviendas
El nuevo plan impedirá “que el uso turístico sustituya las viviendas existentes”, indica el Ayuntamiento. O sea, que no se pueden reconvertir hogares particulares en hoteles.
En la zona de Nou Llevant se disminuye el suelo destinado a establecimientos turísticos, al reducirlo al 30% de las manzanas que tengan uso de servicios. Antes se preveía destinar el 100% del suelo a uso turístico.
El objetivo del Ayuntamiento de Palma es evitar el trasvase de viviendas particulares a hoteles y albergues turísticos en el centro histórico
Además este barrio no se podrá perder «ni una» de las viviendas previstas, por lo que se deberán mantener las 2.550 viviendas que permite el planteamiento. En las manzanas catalogadas de uso residencial no se podrán edificar nuevos hoteles.
Freno a los traspasos de propiedades
El nuevo PGOU establece que en el resto de los barrios de Palma se podrán ubicar nuevos establecimientos turísticos y albergues en espacios públicos de más de 20 metros y no sólo en calles, ya que también se incluyen parques y zonas verdes en la definición de «espacio libre público».
Como en Nou Llevant, el plan modificado establece que no se podrá reducir el parque de viviendas existentes. Si hay un trasvase de uso residencial, tiene que ser en la misma parcela y no en otro barrio, como hasta ahora.
Crecimiento de plazas hoteleras
Según la Consejería de Turismo de Palma, en el centro histórico de la ciudad hay 83 hoteles sobre un total de 101 previstos.
Esto equivale a un parque de 4.342 plazas hoteleras, una cifra que duplica el número de plazas en el centro de Palma respecto a julio de 2017, cuando los 38 establecimientos existentes suponían un total de 2.149 plazas.
En un año y medio la oferta de hoteles en el centro de Palma se duplicó
En total la capital balear tiene 47.900 plazas hoteleras, de las que el 73% se encuentran en la Playa de Palma (concretamente, 35.000 que no se engloban en la modificación del PGOU).
El regidor de Modelo de Ciudad del Ayuntamiento de Palma, José Hila, aseguró que la modificación del PGOU “busca equilibrar la oferta turística” ante el incremento de peticiones de nuevos hoteles.
Hila afirmó que la ciudad «ya no apuesta por el incremento del número de turistas sino por la calidad» y ha subrayado que la medida «cuenta con el apoyo del sector hotelero y la Federación de Vecinos».
Juan Pedro Chuet-Missé es redactor de Cerodosbé/Tendencias desde 2017, y del Grupo Economía Digital desde 2015. Especialista en destinos fuera de lo común, cultura, estilo de vida, viajes y todas aquellas historias que vale la pena contar.
