El Madrid que viene: así será la ciudad en los próximos diez años

Madrid Nuevo Norte pretende ser una referencia en regeneración urbana.

El Madrid que viene: así será la ciudad en los próximos diez años

La ejecución de grandes proyectos en Plaza de España, Chamartín, Gran Vía o Castellana modificarán la fisonomía de la ciudad

Madrid es –y será en los próximos meses- una gran obra. Diferentes proyectos de las administraciones local y regional y en diversas fases de ejecución, sumados al empuje de inversiones privadas, darán como resultado una nueva ciudad.

Los cambios abarcarán desde el skyline madrileño, modificado por una quinta torre en el distrito financiero, hasta la propia circulación de peatones y vehículos en la ciudad, pasando por la planta hotelera, que experimentará una auténtica fiebre de aperturas, especialmente en el segmento premium y de la mano de grandes cadenas internacionales.

Entre los proyectos más desarrolados están la nueva plaza de España, el espacio Madrid Nuevo Norte, el Centro Canalejas, la modificación de arterias básicas como la Gran Vía y el paseo de la Castellana 

Abierto por obras

“Nos gusta mucho que los madrileños se sientan turistas en su ciudad”, señalaba en Twitter su alcaldesa, Manuela Carmena, “es un placer enorme conocer sitios nuevos y bellos y, si además es en tu ciudad, es un orgullo”.

Centro Canalejas. Madrid.
El Centro Canalejas de Madrid concentrará el sector del lujo en el centro de la ciudad.

A tenor de los planes en marcha, turistas y madrileños tendrán, efectivamente, nuevos tesoros que descubrir cuando finalicen los diferentes proyectos que, en fases iniciales o en ejecución, se distribuyen por toda la ciudad.

Entre los más desarrollados –y que previsiblemente se ejecutarán sea cual sea el resultado de las elecciones de 2019- están la nueva plaza de España, el espacio Madrid Nuevo Norte (en la zona de Chamartín), la modificación de arterias básicas como la Gran Vía y el paseo de la Castellana y, en el ámbito de la inversión privada, el Centro Canalejas.

La puerta de entrada a la nueva plaza de España será un paso de peatones en diagonal, al estilo del famoso cruce del distrito tokiota de Shibuya

La plaza más popular

La más popular, y no por más afamada, sino porque se la obra se sometió a consulta ciudadana en 2016–junto a la remodelación de la Gran Vía y otras iniciativas- y contó con la participación de más de 214.000 firmas, es la modificación de la plaza de España.

El presupuesto de la actuación se estableció en 46 millones, y se concretará a partir del día 1 de octubre de este año, cuando finaliza el plazo de presentación de ofertas para el contrato de obras del proyecto ganador, denominado Wellcome mother nature.

Proyecto Wellcome Mother Nature. Ayuntamiento de Madrid.
Proyecto Wellcome Mother Nature. Ayuntamiento de Madrid.

Un proyecto que, según los responsables de los estudios Guadiana y Porras La Casta Arquitectos, ganadores del concurso público, “va a cambiar Madrid ya que supondrá una metamorfosis profunda de la Gran Vía, que se va a relacionar con la naturaleza que viene de la sierra a través del Campo del Moro”.

La actuación incluye un paso de peatones en diagonal –al estilo del famoso cruce del distrito tokiota de Shibuya- que será la puerta de entrada a la nueva plaza. Además, contempla la peatonalización del lateral que colinda con la torre de Madrid, la ampliación de aceras en el lateral que enlaza las calles de Princesa y Gran Vía, y la combinación de un carril bici y un ciclocarril.

El propio skyline de la capital no volverá a ser igual cuando se hagan realidad Madrid Nuevo Norte

También se alargará el túnel de Bailén hasta Ferraz, se ampliarán las aceras de la cuesta de San Vicente y se peatonalizará el tramo de Bailén que une plaza de España y los jardines de Sabatini.

Madrid Nuevo Norte

El propio skyline de la capital no volverá a ser igual cuando se hagan realidad Madrid Nuevo Norte. Tras más de 25 años de bloqueo, el Ayuntamiento aprobó el pasado 20 de septiembre la modificación del Plan General de Ordenación Urbana que desarrolla el proyecto. Arranca así la tramitación administrativa de la nueva ordenación con la que se transformará el ámbito de 2.357.443 m2 situado al norte de la Castellana.

Aunque no se prevé finalizar antes de 20 años, el proyecto, que redujo drásticamente la edificabilidad permitida (hasta un 21% sobre la proyectada en 2015), contará con 390.700 metros cuadrados de zonas verdes y otros 252.094 de equipamientos.

Además, se implementarán nuevas redes de transporte sostenible y se modificará también el propio paseo de la Castellana, arteria que atraviesa de norte a sur la ciudad, que se convertirá en un nuevo nodo por el crecimiento de la estación de Chamartín.

 La quinta torre del distrito financiero albergará a partir de 2020 el nuevo campus urbano del Instituto de Empresa (IE), el pimero en altura en España, con capacidad para 6.000 alumnos

Tres nuevos puentes, un túnel, una pasarela peatonal y varias calles y ejes “estructurantes” facilitarán la conectividad en el nuevo proyecto urbanístico Madrid Nuevo Norte, que pretende ser una “referencia internacional de regeneración urbana”.

Proyecto Caleido, la quinta torre.
Proyecto Caleido: la quinta torre del distrito financiero.

La quinta torre: Caleido

Sobre los cimientos del fallido Centro Internacional de Convenciones proyectado por el exalcalde Alberto Ruiz-Gallardón comienza ya a emerger Caleido.

La parcela de 67.000 metros cuadrados albergará a partir de 2020 el nuevo campus urbano del Instituto de Empresa (IE) que ya ha sido bautizado como la quinta torre del distrito financiero (también la más bajita de las cinco).

Adjudicato al grupo OHL, cuenta con una inversión de 300 millones de euros e incluye la urbanización de un espacio verde público de 30.000 metros cuadrados así como una torre de 165 metros y 36 plantas en forma de T invertida, que sumará edificaciones en horizontal de hasta cuatro alturas y contará con 46 ascensores.

Cuando finalicen las obras de la Gran Vía, en la segunda mitad de 2019, la emblemática calle lucirá 33 nuevos bancos, fuentes, 70 aparcabicis y cerca de 250 árboles, y solo dos carriles para vehículos: para tráfico de residentes y transporte público

El IE se convertirá así en el primer campus universitario en altura de España. Con una capacidad para 6.000 alumnos de grado universitario y 500 de staff, contará con 70 aulas, espacios de trabajo, zonas deportivas, piscina, auditorios, bibliotecas, comedores y zonas de ocio y descanso.

La reforma de la Gran Vía

A principios de 2018 –y tras meses de cierres parciales y correcciones del proyecto- comenzó la remodelación de la Gran Vía. Costará nueve millones de euros –frente a los cinco inicialmente presupuestados- y su objetivo principal es la reducción de tráfico y la peatonalización.

Así, incluirá el ensanchamiento de las aceras y la reducción del tráfico rodado a dos carriles por sentido: uno para el tráfico privado de residentes y otro para el transporte público.

Cuando finalicen las obras, en la segunda mitad de 2019, la emblemática calle lucirá 33 nuevos bancos, fuentes, 70 aparcabicis y cerca de 250 árboles. La transformación de Gran Vía coincide con los planes de la nueva Área de Prioridad Residencial que limitará el acceso al centro a los no residentes con el fin de atajar la contaminación.

Diseñado por Estudio Lamela, el Centro Canalejas contempla un hotel Four Seasons, 22 residencias de lujo y un área comercial de 15.000 metros cuadrados con entre 40 y 50 tiendas, así como espacios de restauración

El Centro de Canalejas

El propio centro también dará un giro cuando se inaugure, el octubre de 2019 si no se sufren nuevos retrasos, el Centro Canalejas de Madrid, muy próximo a la Puerta del Sol.

Centro de Canalejas, Madrid.
El Centro Canalejas se ubica en la confluencia entre Alcalá, Sevilla, Plaza de Canalejas y Carrera de San Jerónimo.

El complejo que levantan el Grupo Villar Mir –a través de OHL– y Mark Scheinberg, fundador de Poker Stars, cuenta con una inversión de 500 millones de euros.

Diseñado por Estudio Lamela, contempla un hotel Four Seasons, 22 residencias de lujo y un área comercial de 15.000 metros cuadrados con entre 40 y 50 tiendas, con un 70% ya reservadas por las marcas, según sus promotores. Además, propuestas de restauración, incluidos establecimientos con estrellas Michelin, con los que ya se está negociando.

El hotel es solo una de las nuevas aperturas del segmento premium que se sucederán en Madrid. Tras la inauguración de los hoteles Hyatt, VP Plaza España Design, Heritage o Barceló Torre de Madrid, nuevas propuestas de hotelería de lujo abrirán sus puertas, como el Mandarin Oriental (Ritz), Riu Plaza o el CR7 Pestana, que sumarán más de 2.000 suites de lujo en el centro de la ciudad.