Así es la deuda de hoteles españoles que ha comprado Bain Capital

El fondo de inversión fundado por Mitt Romney, candidato republicano a las elecciones presidenciales de Estados Unidos en 2012, ha puesto sus ojos en el sector hotelero español, y no precisamente en el segmento más lujoso. Bain Capital compró en diciembre una cartera de deuda de establecimientos por valor de 364 millones de euros al Banc Sabadell y Cerodosbé ha tenido acceso al detalle de los activos obtenidos.

Pese a que no trascendió el precio de la operación, este tipo de ventas acostumbran a cerrarse por un precio que ronda el 35% del pasivo adquirido. Por ello, el vehículo norteamericano podría haber pagado alrededor de 150 millones de euros por el denominado Proyecto Traveller.

La cartera está formada principalmente por préstamos fallidos concedidos a operadoras hoteleras y promotoras inmobiliarias. «Estamos contentos con la oportunidad de seguir consolidando nuestra posición en el mercado inmobiliario y de créditos morosos en España a través de estas inversiones», celebraba en su momento el responsable del negocio europeo de Bain Capital Credit, Alon Avner. 

En la lista de adquisiciones del fondo, un nombre sobresale por encima del resto: Joan Gaspart. El Sabadell ha logrado deshacerse de la mayoría del pasivo acumulado en el concurso de acreedores de Husa y ha traspasado la deuda de las sociedades Hostelería Unida SA –la mayor del conglomerado hotelero—y Solsibu, la sociedad que más trabajo necesitó para que los acreedores aceptaran levantar el concurso, propietaria de los hoteles Tuca y Orri, en el Pirineo de Lleida.

Los préstamos impagados por el antiguo presidente del FC Barcelona no son los de la única cadena que forman parte de la cartera. Además de Husa, también se ha visto afectada la catalana Stelgroc, poseedora de tres alojamientos en la costa mediterránea: el Hotel Castell de Mata (Mataró), el Curhotel Hipocrates (Sant Feliu de Guíxols) y el Hotel Colón Thalasso-Termal (Caldes d’Estrac).

Otro apellido conocido es el de la familia Gomar, de Gandía. Propietarios del grupo de pastelerías Tano, se lanzaron al sector turístico con la compra del hotel Don Chimo, rebautizado como Tano Resort. En enero de 2015, el Juzgado de lo Mercantil número 1 de Valencia dictó el concurso de acreedores para el alojamiento, que ha sido incluido en el Proyecto Traveller.

Bain Capital también se ha hecho con la deuda del Gran Hotel Almería a través de la sociedad Hotel Almería SL. El cuatro estrellas es uno de los inmuebles más famosos de la ciudad andaluza y ha alojado actores y directores de cine como Burt Lancaster o Steven Spielberg. Las mismas tienen el Hotel Santiago León, que pasará a vincularse con Bain mediante la empresa Parque Rey Ordoño SA, y el Hotel Agir Benidorm, que lo hará por Pérez Gasquet SL.

Menor rango tienen dos pequeños establecimientos catalanes que han visto como su deuda se incluía en la cartera: el Hotel Pitort, un dos estrellas de Castelldefels, y el Hotel Les Torres, un tres estrellas de Sant Esteve de Sesrovires, ambos en la provincia de Barcelona. 

También están afectadas las sociedades Josefina Palacios e Hijas SL (dedicada a la restauración), Baro de Pinos SL y el grupo hotelero de Platja d’Aro Hoteleria I Restauracio Schwaven.