La inversión inmobiliaria en hoteles llegará a los 1.300 millones

La inversión inmobiliaria en hoteles llegará a los 1.300 millones

La inversión ha crecido un 18%, pese a la falta de Gobierno en España y a la moratoria hotelera en Barcelona

Equipo Cerodosbé

Barcelona

28/09/2016 - 18:00h

Terraza del Pullman Barcelona Skipper

La inversión directa en hoteles en España ha llegado a los 996 millones de euros hasta julio de este año, un crecimiento del 18% comparado con el mismo período del 2015. Según un informe del BNP Paribas Real Estate, a este ritmo la inversión en el sector podrá llegar a los 1.300 millones para fines del 2016.

Este panorama de viento a favor se da cuando las circunstancias políticas parecían jugar en contra: la falta de Gobierno en el Estado español y a la aplicación de la moratoria hotelera en Barcelona. Sin embargo, en el año hubo un interés de los inversores nacionales y extranjeros, enfocados en el turismo de ocio, pero hubo un mayor crecimiento en la demanda de turismo de negocios, sobre todo en las ciudades de Madrid, Barcelona, Marbella y Baleares, indicó Ramiro Rodríguez, economista para Europa de este banco. “Pero los inversores también buscan hoteles para reformar, cambiar la marca y subir el perfil del huésped”, precisó.

Para este año y el que viene, la previsión es que los fondos internacionales y los inversores especializados en hoteles serán los mayores impulsores inmobiliarios del sector. Para el 2017, el BNP las estrategias de inversión se centrarán en activos con valores añadidos. Gracias a “un entorno de amplia liquidez en los mercados de capitales se está impulsando la inversión en todo tipo de activos”, dijo Rodríguez.

Desde BNP Paribas se prevé que se produzcan un total de 64 aperturas de hoteles para este año y el que viene, principalmente de cuatro y tres estrellas. De ellos, 18 serán en Barcelona, 15 en Baleares, nueve en Madrid, seis en Girona, seis en Málaga, seis en Valencia y cuatro en Sevilla.

Además, este estudio precisa que España han crecido un 9% los ingresos por habitación (RevPar) y un 5% los ingresos por tarifas (ADR). Pero si bien España lidera en Europa estos crecimientos, en promedio sus tarifas siguen siendo bajas: los 105 euros que cuesta en promedio una habitación son superados por los 125 de Italia, los 120 del Reino Unido y los 112 de Suiza.